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一般農(nóng)用地可以建廠房嗎？農(nóng)用地建廠房需要哪些手續(xù)？

問(wèn)：隨著經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，土地開(kāi)發(fā)利用的頻率也是越來(lái)越高。那么，一般農(nóng)用地可以建廠房嗎？農(nóng)用地建產(chǎn)房需要哪些手續(xù)？

答：一般農(nóng)用地可以建廠房，但是必須要辦理相關(guān)審批手續(xù)。否則，隨意自行在農(nóng)用地上建產(chǎn)房是屬于違法建筑。

《土地管理法》第七十四條法律規(guī)定：若違反本條法律規(guī)定，占用耕地進(jìn)行建窯、建墳或者擅自在耕地上進(jìn)行建房、挖砂、挖礦、采石、采礦、取土等，破壞了種植條件的，或者因?yàn)殚_(kāi)發(fā)土地資源而造成土地荒漠化和土地鹽漬化問(wèn)題的，由各個(gè)縣級(jí)以上人民政府的土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正或治理，可以并處一定的罰款。嚴(yán)重的、構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任?！锻恋毓芾矸ā返谄呤鍡l法律規(guī)定：若違反本條法律規(guī)定，并且拒絕拒履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由各個(gè)縣級(jí)以上人民政府的土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正和治理。在規(guī)定期限內(nèi)不改正的，責(zé)令繳納相應(yīng)復(fù)墾費(fèi)，專(zhuān)項(xiàng)用于土地復(fù)墾，可以處罰相應(yīng)金額。

農(nóng)用地建產(chǎn)房需要哪些手續(xù)呢？

1.根據(jù)我國(guó)土地管理法的相關(guān)條例規(guī)定，個(gè)人允許因?yàn)榕d辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請(qǐng)用地來(lái)用于建設(shè)廠房等建筑物，但個(gè)人的所選地址必須要符合有關(guān)土地利用的總體規(guī)劃布局和當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)的總體規(guī)劃布局，要建設(shè)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的政策。

2.個(gè)人申請(qǐng)用地必須要在國(guó)土部門(mén)辦理相關(guān)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等建設(shè)用地的審批手續(xù)流程，必須在規(guī)劃部門(mén)辦理選址、規(guī)劃許可等相應(yīng)審批手續(xù)，帶項(xiàng)目申請(qǐng)用地必須要到發(fā)改部門(mén)辦理立項(xiàng)的相關(guān)手續(xù)，還有要到環(huán)保部門(mén)去辦理環(huán)評(píng)審批等相關(guān)的手續(xù)。

現(xiàn)在國(guó)家嚴(yán)格保護(hù)耕地，一般耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的限制越來(lái)越嚴(yán)格，很多人都因?yàn)榕侣闊┚妥约菏÷粤藞?bào)批步驟，以致建了個(gè)違法建筑，最終錢(qián)花了還要被拆除，甚至還有入刑的。

總而言之，不要隨意在農(nóng)用地上建產(chǎn)房，在了解相關(guān)法律條規(guī)后并辦理相關(guān)手續(xù)才可。

（法制周報(bào)·新湖南記者 齊果整理）

作者：齊果

責(zé)編：萬(wàn)丹

來(lái)源：法制周報(bào)